Architetto Roma Prati

🚨 Il Superbonus nel 2026 non esiste più. O quasi. C’è un’eccezione in cui è ancora possibile usufruirne. Per anni è stato il motore (e il caos) dell’edilizia italiana. Oggi? Archiviato. Finito. Stop. ❌ Niente più 110% per la maggior parte degli immobili ❌ Niente più corsa alle ristrutturazioni last minute ❌ Niente più “lavori gratis” (o quasi) Ma c’è un’eccezione. E riguarda pochissimi casi. 👉 Nel 2026 il Superbonus al 110% resta operativo SOLO per: gli immobili danneggiati da eventi sismici nei Comuni del Centro Italia colpiti da terremoti successivi al 2009. Una misura ultra-circoscritta, pensata per sostenere territori che stanno ancora cercando di rialzarsi. 📉 Tradotto: il Superbonus non è stato rinnovato. È stato “congelato” in una nicchia molto specifica. 💡 Cosa significa davvero? – Fine di un’era per il settore edilizio – Nuove regole del gioco per imprese e proprietari – Maggiore selettività negli incentivi pubblici E soprattutto: basta scorciatoie. Si torna alla no...

Quante pratiche restano ferme, senza un sì e senza un no? Quante decisioni non arrivano mai? Ora qualcosa cambia davvero. Con la legge di conversione del Decreto PNRR (DL 19/2026), il principio del silenzio-assenso diventa finalmente concreto e dimostrabile. 👉 Se la Pubblica Amministrazione non risponde nei tempi previsti, 👉 la tua istanza si considera approvata. Punto. Ma la vera svolta è un’altra: ✅ Non dovrai più essere tu a chiedere una prova ✅ Sarà la PA a inviare automaticamente un’attestazione ufficiale che certifica il decorso dei termini Tradotto: meno incertezza meno blocchi più responsabilità per l’amministrazione E soprattutto: 📌 meno potere all’inerzia Per chi lavora nell’edilizia — architetti, ingegneri, sviluppatori — questo significa una cosa sola: 👉 più prevedibilità nei progetti Certo, restano paletti e responsabilità. Ma il messaggio è chiaro: Lo Stato non può più permettersi di non decidere. Tu che lavori nel settore: questa norma cambierà davvero i...

La Giunta Capitolina ha approvato una proposta che potrebbe segnare un punto di svolta nel modo in cui progettiamo, costruiamo e viviamo la città. Non è “solo” un aggiornamento del Regolamento Edilizio. È un cambio di paradigma. 👉 Nasce il nuovo Titolo III bis, che introduce requisiti minimi obbligatori per rendere ogni intervento edilizio più sostenibile, resiliente e vivibile. Cosa significa, in concreto? • Suoli più permeabili (almeno il 50%) • Più verde urbano (minimo 20% con alberi veri, non simbolici) • Recupero delle acque piovane • Materiali riciclati e a basso impatto (almeno 15%) • Stop ai parcheggi “forni”: spazio a ombra, alberi e fotovoltaico • Più spazio a bici ed elettrico E poi una cosa fondamentale 👇 💡 Gli interventi virtuosi saranno premiati Non solo obblighi, ma incentivi concreti per chi investe in: edifici a energia positiva tetti verdi soluzioni contro le isole di calore tecnologie innovative per il clima Tradotto: la sostenibilità non è più un “nice...